La municipalité se dote d’un parc foncier conséquent de cinq hectares

La municipalité du Croisic, (via son maire, Michèle Quellard, et les adjoints Maryannick ROUSSET   et Gérard Le Cam), va acquérir d’ici la semaine prochaine cinq hectares de terrain qui permettront d’étendre la réserve foncière, jusque-là minime. L’objectif de cet achat est d’être en totale concordance avec le SCOT (Schéma de Cohérence Territoriale) et d’éviter notamment à des aménageurs extérieurs privés de construire une fois de plus des résidences secondaires. Cela garantit une Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et du Paysage. (ZPPAUP). L’endroit pour le moment reste inconnu. Madame le Maire préférant d’abord annoncer la nouvelle à l’équipe municipale d’ici le 10 novembre.
Michèle Quellard souligne qu’elle a reçu aujourd’hui environ quarante demandes de jeunes Croisicais qui souhaiteraient habiter et ou rester vivre au Croisic. Elle se réjouit d’annoncer qu’avec cette acquisition de terrain la ville va pouvoir répondre à l’ensemble des demandes. En effet, le territoire du Croisic se rétrécit peu à peu en raison de la zone de vigilance, (délimitations définies par la circulaire interministérielle du 7 avril 2010 afin de se prémunir contre les submersions marines et l’érosion côtière). Les 50 000 m2 de terrain sont aujourd’hui une occasion exceptionnelle de répondre à ce pourquoi la municipalité a été élue. « On va pouvoir satisfaire les rêves de nos jeunes » comme le souligne Madame le Maire.
Même si le démarrage des travaux sera rapide comme le confirme Michèle Quellard, ce nouvel événement impliquera une nouvelle concertation qui va prendre six à huit mois. Il va falloir remettre en question les zones à urbaniser. La volonté de la mairie bien évidemment n’est pas d’urbaniser l’intégralité de son acquisition foncière dès le début mais de la préserver aussi pour les générations futures et les prochaines municipalités.
Un débat d’orientation budgétaire (DOB) va être lancé et l’équipe municipale va devoir revoir les prévisions. « Le budget fait partie des grands équilibres. On se sépare d’une partie du patrimoine pour faire des acquisitions. On essaie de trouver des solutions, aucune décision n’est encore prise concernant le patrimoine existant. Nous sommes des gens raisonnables, si on vend c’est pour que les finances de la Ville soient saines » précise Madame le Maire.
La dette au Croisic est de 690 euros/habitant alors que la moyenne nationale est de 800 euros. Le fait d’avoir désendetté depuis trois ans permet aujourd’hui à la Ville d’acquérir ce foncier. L’idée est de redynamiser l’aspect démographique avec la construction de logements locatifs et d’apporter des services pour accéder à l’emploi. La loi SRU impose à toute nouvelle opération immobilière au moins 20 % de logements sociaux, à noter que les communes du Croisic et de Guérande sont les meilleures élèves de la Presqu’île. Elles ne risquent pas de voir leur droit de préemption disparaître !